不動産最大手の万科企業（2202）の株価はここ最近急騰しています。ＡＨ同時上場している企業の中で、数少ないＨ株の方が高かった万科もここに来てＡ株に逆転され、Ａ株の株価は連日ストップ高を演出しています。不動産市場に春が訪れようとしているのでしょうか。
国家統計局の最新データによると、１１月の不動産在庫面積は前月より１０００万㎡、昨年同期より１億㎡増の６億８６００万㎡で、通年の販売面積は約１２億㎡の見込みで、現在の在庫の完売は少なくとも７か月を要すると言います。計画または建築中の面積は約４０億㎡あると試算されますので、完売にはこれから最低２４ヶ月は必要だろうということです。
そうした中での万科株価の高騰には、筆頭株主を巡る争奪戦が密かに展開されている背景があります。
経営権を巡り、大塚家具の株主争奪がまだ記憶に新しいことと思いますが、親子というファミリーの中ではなく、同業他社という企業同士の争奪が白熱化しています。
すでに当社「京華メルマガ」で速報していますが、深センに本社のある宝能グループは、今年の１月から傘下の前海人寿（生保）経由、万科のＡ株を密かに買い始め、７月１０日時点で５％を超える大株主となり、そして２週間も経たないうちの７月２４日まで持ち株比率を１０％まで引き上げ、さらに、一か月後の８月２６日に１５．０４％まで買い増しして、大株主の華潤グループを超える筆頭株主となりました。
慌てた華潤グループは市場で買い増しをし、一時筆頭株主の座を確保しましたが、３ヶ月後の１１月２７日、宝能グループは傘下の鉅盛華集団経由２３６４万株を買い増しして持ち株比率を華潤グループの１５．２３％をわずかに超える１５．２５４％まで確保して再度筆頭株主となり、それからというもの、連日のように買い増しを続け、今月初めに、ついに２０．００８％を持つ大株主となり、宝能グループは何としてでも万科を傘下に抑えたいという「野心」を内外に示しました。
「京華メルマガ」で同社の動きを取り上げた２日後の先週水曜日、深セン証取は公告を発表し、１２月１１日時点で、宝能グループは再度５２億元（約１０００億円）を投じて、万科の株を２億７０００万株買い増しして、持ち株を２２．４５％まで引き上げていることを明らかしました。
こうした「敵対買収」に対して、昨日（１７日）、万科の王石会長は、社員への内部談話を公開し、宝能グループが同社筆頭株主になることを「歓迎しない」ことを表明し、その理由としては「宝能グループには信用力が足りないからだ」としています。
この原稿を書くために資料収集している最中に、万科は「重大な再編及び買収のための新株発行」を理由に深セン及び香港証取に取引停止を申請したという情報が入りました。同社を巡る株主争奪戦はまだ始まったばかりです。